La compra-venta de viviendas tiene en la tasación un gran reto. Para el comprador supone arriesgarse a pagar más de lo debido porque la inmobiliaria añade su comisión al inmueble. Además, las tasaciones de los bancos también pueden estar distorsionadas para lograr conseguir que la hipoteca se contrate con ellos. En el caso del vendedor, una mala tasación puede hacerle perder dinero o provocar que no pueda vender el inmueble a causa de ofertarlo por un precio excesivo. Ante esta situación, hay que buscar soluciones y nosotros hemos encontrado una herramienta de tasación de viviendas totalmente independiente de inmobiliarias y bancos que ofrece precios objetivos para la compra-venta de inmuebles: VALOOHome.
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Qué es VALOOHome
Técnicamente, esta herramienta es una solución para la valoración y tasación de inmuebles que genera una serie de informes basados en una ingente cantidad de información alojada en una base de datos y con la gestión de un potente algoritmo.
Estos informes no incluyen ningún tipo de comisión o añadidos al precio de la vivienda, por lo que podemos considerar que estas tasaciones son las más objetivas del mercado.
Gracias a ese gran volumen de información y la tecnología Big Data para gestionarla, la App de VALOOHome ofrece la ventaja de conseguir mucho con muy poco. Es decir, el usuario solo tendrá que incluir la dirección completa del inmueble y la aplicación online creará un completo informe que se envía a una dirección de correo electrónico y que detallamos a continuación.
Informes de tasación de viviendas VALOOHome
Una vez recibido el informe en el correo electrónico, el usuario podrá contar con algo más que el precio de tasación.
Datos generales del inmueble y valoración económica
El informe arroja datos completos sobre la dirección, antigüedad, superficie y datos del catastro, entre otra información. Además, aunque se ofrece un precio fijo estimado por m2, VALOOHome también crea una orquilla de los precios recomendados para ese inmueble en ese momento concreto y que se basan en otros datos como si la vivienda incluye plaza de garaje o no y obras realizadas en el inmueble.
Esta orquilla sirve tanto para el comprador como el vendedor para negociar el precio máximo y mínimo de venta en el momento de la compra. Otro dato de interés en este sentido es conocer la evolución del precio por m2 en los últimos años. Si la tendencia es al alza, el comprador, antes de que el precio aumente más, puede adquirir el inmueble. En el caso del vendedor, estos análisis le sirven para esperar un tiempo y conseguir un precio de venta mayor.
Análisis de los precios de la vivienda por zonas
Otro dato que puede ser de gran interés tanto para compradores como para vendedores es conocer los precios de un barrio o población determinada. Este dato puede orientar al comprador sobre cuál es la mejor zona en el sentido de relación calidad-precio; y al vendedor, darle una idea de cómo están los precios en la zona donde se encuentra su inmueble.
Equipamientos y servicios
Ya sea porque se quiere adquirir una vivienda familiar, o porque no se posee coche y se necesita el transporte público, otra información relevante es conocer los servicios y equipamientos de una zona determinada. Esto incluye: colegios y guarderías, bancos y comercios, estaciones de bus y tren e, incluso, restaurantes y lugares de ocio para no tener que desplazarse a otros lugares.
Llegados a este punto, no cabe duda de que este completo informe será de gran ayuda no solo para elegir el lugar y la casa adecuada, sino para ahorrar dinero en el caso del comprador y no perderlo en el caso del vendedor.