Ya conocemos muchas inmobiliarias que se hacen cargo de asegurar a los propietarios que los inquilinos pagarán el alquiler. Y en caso de no hacerlo, los primeros contarán con una serie de garantías y servicios ofrecidos por el gestor inmobiliario. Es lo que se denomina alquiler seguro y también se ofrece a los propietarios de locales y oficinas que quieran alquilar.
Si tienes un local y esa es tu intención, este tipo de servicio te puede interesar. Hablamos de sus características generales y ventajas.
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La inmobiliaria te busca los clientes y los filtra
Y lo hace una vez ha estudiado a fondo las características de tu local en alquiler y realizado un estudio de mercado para ofrecer un precio competitivo. De esta forma, realizará la oferta pensando en los clientes potencialmente más interesados en un local como el tuyo. Por ejemplo, si este ha sido utilizado para un negocio de hostelería, la oferta se orientará a personas interesadas en montar un negocio de este tipo.
En cuanto al filtrado de clientes, estamos hablando de un servicio que se encarga de aspectos tan importantes como el análisis de la situación económica de los arendadores para evitar posibles impagos: su historial crediticio, si cuentan con deudas, etc.
Recibirás asesoramiento para mejorar las oportunidades de alquilarlo
Las inmobiliarias y este formato de alquiler de local seguro también incluyen servicios de consultoría para aumentar las posibilidades de alquilar un local. Te podrás beneficiar de:
- Asesoramiento para realizar los cambios y obras necesarias para cumplir con la normativa vigente y añadir valor a tu local.
- Recibir apoyo y consejo para conseguir proveedores con los que realizar esas obras o trabajos en decoración.
- Tener lista toda la documentación para agilizar los trámites del alquiler.
- La propia inmobiliaria se encarga de enseñar el local y motivar a los posibles interesados a alquilarlo.
La inmobiliaria se encarga de toda la gestión del alquiler y de tu protección
Las gestiones del alquiler corren a cargo de la inmobiliaria, pero también todo lo que viene después. Así no tendrás que preocuparte del mantenimiento del local o ajustes anuales del precio, etc.
Y lo más interesante de este tipo de alquiler son las garantías que recibes. Un resumen:
- Se te garantiza que cobras en los primeros días del mes.
- Incluso si el inquilino no abonará la mensualidad, el sistema de garantías de este tipo de seguro cubriría los impagos durante unos meses.
- Si esos impagos se demoraran, es la propia inmobiliaria la que se encarga de gestionarlo todo. Incluso de realizar las reclamaciones pertinentes sin que tú dejes de cobrar tu alquiler.
Adiós al miedo a alquilar
Gracias a esta nueva modalidad de gestión de alquiler que incluye consultoría y protección a propietarios, al igual que ocurre con el alquiler de hogares a particulares, cada día son más los locales vacíos que dejan de estarlo para convertirse en la sede de nuevos negocios. Y la razón es muy sencilla: todos los propietarios de inmuebles quieren alquilar e ingresar un dinero mensual, pero tienen miedo a los impagos, les produce ansiedad el hecho de tener que lidiar con todo el papeleo o que su local se deteriore. El alquiler seguro precisamente se hace cargo de todas esas gestiones liberando al propietario de preocupaciones.
Por último, hay que destacar que con esta activación en el sector del alquiler de locales para empresas y profesionales, se consigue dinamizar el sector empresarial y, muy importante, al apareceer nuevos negocios se crea empleo a nivel local.
