Consejos para vender rápido una casa en 2022

Según el Instituto Nacional de Estadística, en los primeros siete meses del 2022 se vendieron 348.717 inmuebles en todo el país. En julio se inscribieron 53.720 compraventas, la mejor cifra alcanzada en este mes desde el año 2007.

Consejos para vender rápido una casa

Conforme a este organismo, el crecimiento interanual del sector en julio se debe a las transacciones de viviendas de segunda mano. Las operaciones que involucran pisos nuevos disminuyeron un 2.5% respecto al mismo mes del 2021.

¿Cómo vender rápido una propiedad?

En el contexto económico actual la oferta de viviendas es elevada. Sin embargo, vender un inmueble rápido es posible si el propietario logra destacar entre todos los competidores y concretar la transacción sin rodeos.

Establece un precio adecuado

Uno de los principales factores que se evalúan al momento de adquirir una casa es el valor de la misma. Por lo tanto, es fundamental definir un precio justo que sea beneficioso para el propietario y conveniente para los potenciales compradores. Para obtener un valor de referencia se recomienda efectuar una tasación online en esta página web.

Al momento de publicar el precio es importante tener en cuenta que este será objeto de negociación. Las operaciones suelen cerrarse por un 10 0 20% menos del valor inicial. Debido a esto, se sugiere establecer un precio superior a la cantidad de dinero que realmente se pretende obtener, sin caer en excesos.

Publica anuncios atractivos

Uno de los requerimientos básicos para atraer un mayor volumen de compradores es crear anuncios completos y publicarlos en diversos portales. Es necesario que contengan descripciones detalladas sobre el inmueble y mucho material audiovisual de calidad.

No te limites a publicar fotografías comunes. Toma imágenes panorámicas y filma videos donde los interesados puedan observar de forma clara y detallada todos los ambientes del hogar.

Mejora el aspecto de la vivienda

Es difícil estar cómodo en una casa ajena, repleta de bienes que pertenecen a los propietarios actuales del inmueble. Debido a esto, se sugiere remover las pertenencias personales de la casa, y optar por una decoración simple y neutra, similar a la de las revistas.

Según las estadísticas de la Asociación Española de Home Staging, el 90% de las propiedades que pasan por un proceso de despersonalización se venden en un período máximo de 60 días. Los ambientes despejados les permiten a los interesados imaginar cómo posicionarían sus muebles y elementos decorativos por todo el espacio. De esta manera, logran sentirse a gusto en ese lugar.

Acepta visitas todos los días y horarios

La mayoría de los compradores trabajan muchas horas durante el día, de lunes a viernes. Por lo tanto, es recomendable ofrecer visitas fuera del horario laboral los días hábiles y en una amplia franja horaria durante los fines de semana.

Si hay varios compradores potenciales que solicitaron ver el inmueble, es mejor coordinar un horario unificado para una visita grupal. La presión de saber que hay otras personas interesadas en la propiedad suele generar que los demandantes se apresuren a decidir para no perder la oportunidad.

¿Es un buen momento para vender una propiedad?

El Banco Central Europeo subió los tipos de interés y estima que los precios de los inmuebles descenderán un 9% en los próximos dos años. Además, la demanda de viviendas se reducirá debido al encarecimiento de las hipotecas.

Debido a esto, el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España recomienda a los propietarios que aprovechen la gran demanda de viviendas que hay en este momento para enajenar sus bienes. De esta manera, podrán asegurarse la venta de sus inmuebles antes de que el precio caiga y la capacidad adquisitiva de los compradores disminuya.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

+ 69 = 76