Para afrontar las tasaciones, en Realadvisor se ofrece a la clientela un sistema gratuito para valorar propiedades parecido al usado por los agentes inmobiliarios de carácter profesional en todo el país. La tecnología lo que hace es utilizar datos de mayor fiabilidad y precisión que están disponibles. Los bancos, las empresas de seguros o los fondos de pensiones usan también dicho sistema para poder evaluar las hipotecas.
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Un sistema de valoración online está basado en 70 criterios diferentes…
El contar con un sistema que pueda valorar en línea basado en 70 criterios distintos, como los metros cuadrados, la cantidad de estancias, cómo se encuentra conservado, el acceso existente a medios de transporte público o la seguridad o calidad que tiene el aire, marca las diferencias. Hablamos de factores que son vitales para realizar una tasación como es debido.
Análisis con rigurosidad
El sistema de valoración lo que hace es comparar la propiedad que se elija con miles de propiedades parecidas que se hayan vendido en los últimos meses de cara a poder determinar el valor de mercado. Una tecnología optimizada de forma continua para poder garantizar mayor precisión en las valoraciones inmobiliarias y que se actualizarán al momento.
Precio de las viviendas
Aquí hablamos del conjunto de ofertas que está actualmente en el mercado, de tal manera que es posible calcular el precio medio del metro cuadrado, por ciudad, provincia y su código postal. Después de que se realice la tasación inmobiliaria de manera gratuita te siguen apoyando en el proceso, pues realizan una labor estrecha con agentes inmobiliarios locales que se han evaluado y elegido de forma cuidadosa dependiendo de la profesionalidad y rendimiento de cara a ser nuestros socios.
La tasación de inmuebles automatizada
Este método estadístico compara tu propiedad con miles de transacciones inmobiliarias para determinar su valor. Pensemos que las valoraciones automatizadas tienen una gran precisión para las propiedades estándar para los que hay bastantes transacciones registradas. En el caso de las viviendas de lujo o exclusivas, pues las estimaciones van a ser menos precisas en parte por la escasez de transacciones comparables.
Análisis comparativo del mercado
El análisis de los precios de las propiedades similares que están presentes en la actualidad en el mercado es una opción de lo más interesante. El agente inmobiliario conoce la situación del mercado, lo que hace que sea la persona perfecta para que pueda llegar a fijar el precio dependiendo de la posición que ocupe la vivienda frente a la competencia.
Valoración intrínseca
Cuando hablamos del valor intrínseco lo hacemos sobre el valor real o actual de una propiedad, calculándose de la siguiente forma:
Valor nuevo – Depreciación + Valor de la parcela = Valor intrínseco.
Pensemos que dicho método no considera la oferta y la demanda que existe en la demanda del mercado.
Potencial de desarrollo
En el momento en el que una parcela cuenta con espacio destinado a la nueva construcción, es bastante habitual que el valor del terreno vaya a ser superior al de la propia edificación que albergue. En estos casos, los propietarios tienen más posibilidades de poder recibir ofertas de mayor interés por parte de los promotores inmobiliarios. Lo cierto es que es una magnífica opción, pues lo que hacen los expertos de RealAdvisor es evaluar de forma sistemática si una parcela en concreto va a tener potencial para desarrollarse.
Después de lo que te hemos comentado, ahora no hay excusas para poder disponer de una tasación como deseas. Así que ya sabes, solo tienes ponerte a ello y obtendrás tu tasación de forma gratuita.
