Las empresas para la desokupación Legal no están compuestas de “matones” que se encargan de sacar por la fuerza a los ocupas de un inmueble. Todo lo contrario, son mediadores pero que también cuentan con personal de seguridad debido a que, en muchas ocasiones, la situación se puede poner violenta.
Aclarado este aspecto –que muchos todavía no tienen claro–, vamos a desglosar las ventajas y el procedimiento que utiliza esta empresa para deskupación legal de tu hogar o segunda vivienda.
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Todo el proceso se realiza en el marco legal
Empresas como Batión Desokupación cuentan con un gabinete jurídico que tiene muy en cuenta las leyes, por lo que recurrir a sus servicios no deriva en el incumplimiento de ninguna. Todo lo contrario: el servicio de este tipo de empresas es agilizar, mediante la mediación y la negociación, una desocupación más rápida.
Además, contar con sus servicios es lo más recomendado antes de intentar desalojar a los ocupas por tu cuenta. Esto, paradójicamente, podría llevarte a ser denunciando por el ocupa y por allanamiento de morada.
Cuándo se pueden solicitar los servicios de esta empresa
Además de la clásica ocupación mientras el dueño de la casa no está en el inmueble, también se pueden solicitar estos servicios en los siguientes casos:
- Si se tiene un inquilino alquilado, ha dejado de pagar las rentas y no quiere abandonar el inmueble, también se puede optar por la desocupación.
- Para aquellos alquilados que realquilen el inmueble y no estén autorizados a hacerlo.
- Si los inquilinos producen daños graves al inmueble, mobiliario o zonas comunes del edificio.
Y así, cualquier circunstancia en la que un propietario quiera terminar la relación con su inquilino.
Cuál es el procedimiento a seguir
Dependiendo de la gravedad de la situación, se puede solicitar a Bastión Desokupación un desahucio exprés o uno siguiendo un protocolo que lleve más tiempo, aunque nunca el periodo que puede demorar hacerlo sólo vía judicial, lo cual puede demorarse hasta un año. Empezamos describiendo el procedimiento de desocupación exprés.
Desahucio Exprés en 24/48 horas
Este tipo de servicio está orientado a los inquilinos que se encuentran con una ocupación reciente, de menos de 48 horas. ¿Por qué dos días? Porque ese es el lapso de tiempo en el que la policía puede desalojar a los ocupas por allanamiento de morada. Pasados esas dos jornadas, ya habría que recurrir a un procedimiento legal más largo.
Excepto, si cuentas con los servicios de Batión Desokupación. En ambos casos, esta es su forma de trabajar:
- Servicio de Bastión durante las primeras 24/48 horas de ocupación. La empresa se encarga de ayudarte a tramitar la denuncia y se persona en tu inmueble para negociar con los ocupas el abandono de la casa. Si esto no ocurre, te asesoran para que sea la policía quién se haga cargo de ello.
- Servicio de Bastión pasadas las 48 horas. Aquí la empresa desokupa cobra mucha importancia, porque te ayudará mediante distintas técnicas de conciliación y negociación a que los ocupas te entreguen la llave de forma voluntaria. Esto puede ocurrir en un tiempo no mayor a los 15 días. Mucho menos tiempo que el año de media que suele demorarse para otros casos. Además, como gabinete jurídico, se encargan de realizar todos los trámites legales para que juez y policía certifiquen que los ocupas han dejado la vivienda.
Desahucio vía judicial
Este servicio está más orientado a propietarios con inquilinos en su hogar. Como mencionamos anteriormente, estos pueden haber dejado de pagar el alquiler u otra acción que requiera que abandonen el inmueble.
En este caso, el servicio de Bastión Desokupación se centra en conocer en primer lugar el perfil de cada ocupa. Esto requiere de una importante investigación a todos los niveles: si tienen antecedentes penales, situación económica, etc.
Con esa información, la labor de mediación y desocupación será mucho fluida. Al tiempo que se realizan los trámites judiciales necesarios para tener siempre la ley del lado del inquilino.
Como ocurre con el desahucio exprés mencionado anteriormente, el plazo para la desocupación ronda las dos semanas. Y la tasa de éxito de Bastión es del 98%.
Cómo contactar con Bastión Desocupación
Para finalizar este análisis sobre el servicio de desocupación legal, recordar que Bastión lo personaliza a la situación individual de cada propietario. Y, muy importante, gracias a sus abogados y consultores, no habrá consecuencias legales negativas para sus clientes.
Para aquellos que estén en una situación de ocupación o quieran tener a mano un servicio como este para poder solicitarlo en un futuro, se puede contactar con la empresa a través de los dos enlaces que hemos dejado más arriba y el siguiente número de teléfono:
- 623 06 63 19.
