Abogados especializados en derecho inmobiliario en Madrid

Tu abogado InmobiliarioEl aumento de la actividad de compraventa y alquiler de viviendas en España junto con las dos últimas crisis económicas y los cambios y novedades legislativas han convertido el sector en un complejo mundo donde viene muy bien estar asesorado por profesionales como Tu Abogado Inmobiliario, auténticos expertos en esta rama del derecho, asentados en Madrid y que pueden ayudarte tanto en el trámite de un complejo alquiler como en la gestión de herencias y donaciones.

Hablamos del despacho y de los servicios que ofrecen.

Sobre Tu Abogado Inmobiliario

José Miguel Revilla TorresAl frente de este despacho está el Doctor en Derecho y abogado José Miguel Revilla Torres quien, junto a otros profesionales de la judicatura, economistas y arquitectos, fundaron Tu Abogado Inmobiliario hace más de veinte años.

El hecho de contar con arquitectos y economistas ya da una pista sobre el objetivo principal de este despacho: no sólo ayudar a particulares con asesoramiento y defensa legal ante todo tipo de litigios, sino también a empresas dentro del mundo de la construcción.

Describiendo los servicios de este despacho se entenderá mejor la función del mismo y su utilidad para particulares y negocios.

Asesoramiento jurídico

Contrariamente a lo que se suele pensar, el objetivo principal de un despacho de abogados para con su clientes es no llegar al litigio, sino conseguir negociar o asesorar de tal forma a sus clientes que eviten tener problemas legales. Tu Abogado Inmobiliario ofrece este tipo de consultoría tanto para particulares como entidades en forma de comunidades de vecinos y empresas. En este último caso: constructoras y promotoras inmobiliarias.

Servicios a promotoras y constructoras

Servicios jurídicos promotoras inmobiliariasLa legislación al respecto se ha vuelto muy compleja y, por ejemplo, construir una promoción de viviendas o un edificio empresarial, requiere de numerosos permisos, certificaciones y otros aspectos que sólo los abogados especializados en Derecho Inmobiliario pueden afrontar. Si estas en esa situación, Tu Abogado Inmobiliario podrá ayudarte en:

  • Asesoramiento para crear estudios sobre las condiciones de una contratación para la construcción de viviendas.
  • Elaboración de contratos de obra.
  • Avanzar con el Contrato de Ejecución.
  • Elaboración y asesoramiento sobre Contratos de Obra localizadas en la Comunidad de Madrid, que puede tener una legislación diferente a la de otras comunidades.
  • Si eres propietario de un terreno, te asesorarán con la segregación del mismo para uso inmobiliario.
  • Asesoramiento para negocios con subcontratistas.
  • Por último, servicio de mantenimiento en asesoramiento durante el proceso de construcción y promoción de viviendas.

Servicios para Comunidades de Vecinos

Dejar la gestión de una comunidad de vecinos en manos de expertos asesores es toda una inversión y se consigue que todo funcione mejor y los vecinos no tengan que preocuparse por los problemas que suelen surgir en las comunidades. Algunos de los servicios de este despacho para que todo discurra con normalidad son los siguientes:

  • Asesoramiento y gestión de impagos por parte de algunos vecinos.
  • Asesoramiento a la Junta de Vecinos de sus competencias y cómo constituirse.
  • Tratamiento de áreas comunes.
  • Cómo adaptarse a los cambios de propiedad.
  • Gestionar accesos a la propiedad.
  • Gestión de cuotas permanentes y puntuales.

Tu Abogado Inmobiliario también ha hecho su transición digital y ofrece a sus clientes la posibilidad de realizar juntas virtuales.

Hipotecas

Hipotecas para pisosPor un lado están los cambios en legislación, pero por otro –desgraciadamente– está la difícil situación económica que España ha vivido desde 2008. Esto ha llevado a muchas personas a requerir de asesoramiento jurídico para solucionar o minimizar su problema.

Además, como decíamos al inicio del apartado, en cuestiones de hipotecas es importante conocer la legislación para no sufrir abusos. Y uno de los problemas más comunes para los tenedores de viviendas con hipoteca es variabilidad de los intereses donde las “cláusulas suelo” suelen tener mucho que ver.

Tu Abogado Inmobiliario puede ayudarte en este sentido y conseguir que, cuando los intereses de una hipoteca variable bajen, no se aplique la cláusula suelo que aplican los bancos y deriven la bajada a tu préstamo. En muchas ocasiones, para hipotecas de gran valor, las cantidades pueden ser importantes.

Además de este servicio, el despacho también te puede asesorar y ayudar en relación a alzamientos y otros problemas derivados de adquirir una hipoteca.

Compraventa y alquiler de viviendas

Asesoramiento compraventa de viviendasSiempre hay dos actores: el propietario que alquila o vende y el inquilino o comprador de la vivienda. En el caso de la compraventa de un  inmueble, los trámites a realizar son numerosos y algunos muy completos. Tu Abogado Inmobiliario se puede hacer cargo de:

  • Realización del Contrato de Arras en sus diferentes formas.
  • Negociar un alquiler con opción a compra.
  • Permutas de terrenos por obras a futuro.
  • Regularización de inmuebles recién construidos.

Y si hablamos de alquileres o arrendamientos, Tu Abogado Inmobiliario también se encarga de forma integral de muchos de los trámites a realizar:

  • Elaboración de contratos.
  • Gestión de fianzas.
  • Procedimientos de desahucio.
  • Alquileres de espacios distintos a la vivienda como garajes o trasteros.
  • Alquileres a nivel empresa.

Reclamaciones inmobiliarias

Junto a  las reclamaciones en alquileres, hipotecas y demás, existe otro tipo de reclamación muy común por parte de los compradores de viviendas: las que devienen por el retraso o no entrega de la vivienda. Este caso se puede dar en la compraventa entre particulares o cuando se participa en una cooperativa y se compran viviendas en plano, es decir, todavía no construidas.

Herencias y donaciones

El último de los servicios a destacar de Tu Abogado Inmobiliario tiene que ver con las herencias y donaciones de propiedades inmobiliarias. Es importante saber que la legislación de este tipo de cesiones cambia según la región. en este sentido, Tu Abogado Inmobiliario está especializado en la Comunidad de Madrid.

Entre los servicios que se pueden solicitar, están:

  • Solicitar el certificado de defunción.
  • Gestionar la Legítima, para hijos fuera del testamento.
  • Gestión y pago de impuestos.

Y demás trámites para heredar o donar un inmueble entre familiares.

Contacto

Tu abogado InmobiliarioAntes de dejar los datos de contacto de Tu abogado Inmobiliario, insistir en que es importante recurrir a expertos. El campo del Derecho es muy amplio y se requiere de gran especialización para que todo llegue a buen puerto y no haya sorpresas.

  • Teléfono: 917 607 135.
  • Dirección: Calle Zurbarán 7, bajo 6 (28010) MADRID.

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