Que el sector inmobiliario en España no es el que era, es una realidad incontestable y que todos sabemos. No obstante, si aumentamos el enfoque podemos comprobar que espacios como el sector inmobiliario de lujo en Alicante cuenta con buena salud, especialmente por el alquiler y venta de viviendas a ciudadanos de otros países. Esta realidad la conoce muy bien yerrealty.com, consultoría inmobiliaria con 20 años de experiencia a sus espaldas.
Con la información de estos profesionales, además de otras fuentes, vamos a hacer un pequeño repaso al sector inmobiliario de lujo en la capital y provincia de Alicante.
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Cuantos extranjeros viven o visitan Alicante
Además de la propia capital, la provincia de Alicante cuenta con varias poblaciones que son destino ideal para muchos extranjeros. Los alicientes esenciales son la cercanía al mar, la calidad de los servicios y un precio de la vivienda muy económico comparado con otros países como Reino Unido y Alemania.
Según el Gobierno Provincial de Alicante el último censo disponible de 2017 establecía en 336.902 las personas residentes o empadronadas en Alicante con origen no español. Como se puede ver en la imagen superior, Reino Unido lideraba el ranking como país europeo, lo que provocó que las ventas de vivienda a británicos también fueran mayores, mientras que Marruecos lideraba el puesto como nación fuera de la UE.
Además de la venta de inmuebles, otros aspecto muy importante para el sector inmobiliario de lujo en Alicante es el alquiler. De todos es sabido que tanto alemanes como británicos y ahora rusos disponen generalmente de un nivel adquisitivo alto. Esto implica que cuando vienen a España de vacaciones o a pasar una temporada, tienden a alquilar inmuebles de categoría superior.
Volviendo al mercado de venta de viviendas de lujo en Alicante, veamos en el siguiente apartado el tipo de viviendas y lugares donde se venden.
Qué tipo de vivienda compran los ciudadanos extranjeros en Alicante
Para ordenar la información del tipo de vivienda que los visitantes extranjeros compran o alquilan, categorizaremos los inmuebles por tipo.
Venta de pisos y apartamentos de lujo
En cuanto a pisos o inmuebles en bloques con vecindario, hay que destacar:
Pisos en Alicante capital
Además de contar con muy buenos servicios turísticos, Alicante capital también posee aeropuerto internacional y excelentes comunicaciones con el centro de la península y con el Corredor del Mediterráneo mediante al autopista AP-7.
Estos apartamentos de lujo combinan el estar en edificios de lujo y en localizaciones como La Explanada. Los compradores pueden disfrutar así de zona de compras, los mejores restaurantes y zona de ocio. En este caso, también estar frente al puerto marítimo de la ciudad.
Áticos de lujo en Alicante
Dentro del formato piso o apartamento, el ático es uno de los clásicos en inmuebles de lujo. De nuevo, como los pisos, la zona de La Explanada es la mejor de todas. Además de por lo mencionado en el apartado anterior, hay que añadir unas vistas de toda la costa envidiables, algo que se considera objeto intangible de lujo y que añade valor al precio.
Alquiler y venta de adosados de lujo
Si los pisos y los áticos son más propios de ciudades, el adosado puede encontrarse en cualquier lugar, incluso en poblaciones de interior como Finestrat o pequeñas poblaciones costeras como Villajoyosa.
También es importante recalcar que, aunque puede poseer más área que un piso o un ático, su precio puede llegar a reducirse en tres o cuatro con respecto al piso. ¿Razones? Afecta mucho la localización. Lo adosados no suelen encontrarse en ubicaciones como La Explanada, por lo que el precio del suelo es inferior.
Alquiler y venta de Villas
Un último de modelo de inmueble muy demandado por ciudadanos extranjeros en Alicante son las villas. En este sentido, decir que «villa» es sinónimo de lujo. Su ubicación, mayormente se ubica fuera de las ciudades, lejos del bullicio.
Eso, como en el caso de los adosados, hace que los precios de venta sean menores que en áticos y pisos en zonas céntricas de ciudades.
Precios y tamaños de los inmuebles de lujo
El precio de un inmueble de lujo se desglosa en características como la mencionada de vistas al mar. Además de esto, hay que decir que el atributo «lujo» tiene que ver mucho con el tamaño del piso, adosado o villa. Revisando varios inmuebles de muestra, decir que un inmueble con menos de 100 metros es difícil que pueda venderse como casa de lujo, excepto si forma parte de una villa, donde ésta puede tener miles de metros cuadrados de jardín y una vivienda más modesta.
Finalmente, en cuanto a los precios mínimos y máximos, en Alicante, difícilmente se pueden encontrar viviendas de lujo por menos de 100.000 euros.
